성적표 우리 전망은 얼마나 맞았나
전망을 공개하기 전에 같은 방식으로 과거 40번(2021-06~2024-09) 미리 맞혀 보고, 사전에 정한 조건을 넘을 때만 게시합니다. 조건을 못 넘으면 숫자를 보이지 않습니다. 잘된 점과 약했던 구간을 같이 적습니다.
한눈에
| 지표 | 단지 | 법정동 |
|---|---|---|
| 검증 시점 수 | 40 | 40 |
| 상위 20% − 하위 20% 실제 차이(평균) | +14.3%p | +9.6%p |
| 더/덜 오를 방향 일치(평균) | 63% | 64% |
| 순위 상관(IC) 평균 / 중앙 | 0.41 / 0.45 | 0.38 / 0.56 |
| 순위가 같은 쪽으로 움직인 시점 | 40/40 | 32/40 |
| 가장 나빴던 시점의 IC | 0.03 | -0.54 |
| '10번 중 8번' 범위 실제 포함률 | 79% | 77% |
| 가격 범위(시장 분포 포함) 포함률 | 49% | 44% |
| 평균 오차 개선(0 전망 대비) | 9.3% | 9.7% |
"순위 상관"은 전망 순위와 실제 순위가 얼마나 같은 쪽으로 움직였는지(−1~1)입니다. "방향 일치"는 시·도보다 더 오를지 덜 오를지를 맞힌 비율입니다. 모든 검증은 그 시점에 알 수 있었던 자료만 썼습니다(법정 신고기한 가정).
시점별 순위 상관
단지법정동
2021년 중반 법정동은 마이너스였습니다(금리·정책 국면 전환기). 이때는 전망이 반대로 움직였습니다.
상위 20%와 하위 20%의 실제 차이
단지법정동
공개 조건
| 사전에 정한 공개 조건 | 단지 | 법정동 |
|---|---|---|
| 순위 상관 평균 ≥ 0.10 | 통과 (0.406 >= 0.1) | 통과 (0.383 >= 0.1) |
| 같은 쪽 시점 비율 ≥ 0.60 | 통과 (1.000 >= 0.6) | 통과 (0.800 >= 0.6) |
| 오차가 0 전망보다 개선 | 통과 (0.093 > 0.0) | 통과 (0.097 > 0.0) |
| 확률 점수(Brier)가 기후값 이하 | 통과 (0.877 <= 1.0) | 통과 (0.909 <= 1.0) |
| 80% 범위 포함률 0.70~0.92 | 통과 (0.789 >= 0.7) | 통과 (0.774 >= 0.7) |
약점
- 시·도 전체 방향은 맞히지 못합니다. 시장 분포를 얹은 가격 범위는 실제로 49%(단지)·44%(법정동)만 맞아, 가격 금액은 전망하지 않습니다.
- 국면이 바뀌는 구간(2021-06~2022-03)에는 법정동 전망이 단순 기준보다 나빴고 범위 포함률도 58%에 그쳤습니다.
- 공개 시각은 실제 기록이 아니라 법정 신고기한으로 가정했습니다.
- 과거 성적은 앞으로의 성적을 보장하지 않습니다.
게시 원장 — 미리 묶어 두고 나중에 채점
매달 게시한 전망을 파일 해시로 묶어 둡니다. 24개월 비교 구간이 끝나고 신고기한이 지나면 같은 기준으로 채점해 여기에 붙입니다. 그 전에는 "중간 관찰"만 하고 성적이라 부르지 않습니다.
| 실행 | 전망 기준월 | 정보 기준월 | 행(동/단지) | 단지 파일 SHA-256 | 첫 채점 가능 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20260923T151535Z_202609 | 2026-09 | 2026-07 | 844 / 9,998 | 387afd2b9b1952b4… | 2028-10 |
원장 전체: ledger.json